Στα γρανάζια της γραφειοκρατίας του Ελληνικού Δημοσίου κόλλησε η επένδυση των Φουρλή/ΙΚΕΑ στη Δυτική Αττική.
Το έργο, που στόχο είχε να καταστήσει τη χώρα μας εφοδιαστικό κόμβο της σουηδικής πολυεθνικής ΙΚΕΑ για εμπορεύματα που απευθύνονται σε πέντε αγορές, με πιθανότητα επέκτασης και σε άλλες, έχει κολλήσει στην αδειοδότηση του υπουργείου Ανάπτυξης.
Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι οι επενδυτές Όμιλος Φουρλή, Autohellas και Latsco Hellenic Holdings έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή του εμπορευματικού κέντρου, ύψους 70 εκατ. ευρώ, αλλά αναμένουν την αδειοδότηση από το υπουργείο Ανάπτυξης για να λειτουργήσει.
Η επιχείρηση που το ανέπτυξε αναμένει να αδειοδοτηθεί με βάση τον νόμο 4982/2022, που αφορά τα Επιχειρηματικά Πάρκα Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας (ΕΠΜΜΜ).
Ωστόσο, η νομοθεσία επιβάλλει, με βάση την επιφάνεια των κτισμάτων που φτάνουν τα 50.000 τ.μ., τη δημιουργία ενός parking 800 θέσεων εργασίας. Η εταιρεία, ωστόσο, έχει προβλέψει τη δημιουργία ενός parking 70 θέσεων εργασίας, όσοι θα είναι περίπου και οι εργαζόμενοί της.
Oι αποθηκευτικοί χώροι, άλλωστε, είναι εντάσεως χώρου και όγκου, αλλά όχι εργασίας. Εξάλλου, με τα σημερινά αυτοματοποιημένα μέσα, η διαχείριση εμπορευμάτων γίνεται πολύ εύκολα και γρήγορα, πολλές φορές ακόμη και από απόσταση.
Τόσο ο επενδυτής όσο και οι άλλοι παράγοντες της αγοράς έχουν προτείνει ν’ αποσυνδεθούν οι θέσεις στάθμευσης στις αποθηκευτικές εγκαταστάσεις από την έκτασή τους και τον όγκο τους, όπως ισχύει σε άλλου είδους εγκαταστάσεις (π.χ. βιομηχανικές, παραγωγικές κ.λπ.), που εν τοις πράγμασι απαιτούν μεγάλο αριθμό εργαζομένων. Ωστόσο, η αλλαγή αυτή, κι ενώ και η Πολιτεία έχει αναγνωρίσει την αδυναμία της, για τέσσερα χρόνια τώρα δεν έχει αλλάξει.
Έτσι, κάποιος υπάλληλος στο υπουργείο Ανάπτυξης έχει στηλώσει τα πόδια και, γαντζωμένος πάνω σε μια ρύθμιση του 1976, δεν δίνει την επιθυμητή άδεια λειτουργίας στον επενδυτή. Η επένδυση, ενώ έχει ολοκληρωθεί από τον περασμένο Δεκέμβριο, δεν έχει ενεργοποιηθεί, εκθέτοντας τη χώρα, τους επενδυτές, αλλά και τον ίδιο τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, στη μεγάλη σουηδική επιχείρηση.
Το διαμετακομιστικό κέντρο της ΙΚΕΑ ανακοινώθηκε παρουσία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, στις αρχές του 2024. Η εταιρεία που ανέλαβε να το χτίσει και να το διαχειριστεί, η Trade Estates (θυγατρική εταιρεία του ομίλου Φουρλής) το κατασκεύασε πάρα πολύ γρήγορα, καθώς υπήρχε τόσο η συμφωνία με την ΙΚΕΑ όσο και η δανειοδότηση της εταιρείας από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Το εφοδιαστικό κέντρο χτίστηκε στην περιοχή της Νέας Ζωής στον Ασπρόπυργο Αττικής, στη θέση Λάκα Κατσαρή, με στόχο να καταστεί ένα Διεθνές Κέντρο Διανομής της σουηδικής ΙΚΕΑ, με ουσιαστική επιδίωξη να καλύψει εθνικές αγορές της Κεντρικής και Ανατολικής Μεσογείου.
Αρχικά ανατέθηκαν ο αγορές της Ελλάδας, της Βουλγαρίας, του Ισραήλ, της Ιορδανίας και της Κύπρου, αλλά πολλοί είναι εκείνοι που εκτιμούν ότι εφόσον το κέντρο λειτουργήσει, η επόμενη αγορά που θ’ ανατεθεί είναι η Αίγυπτος, μια αγορά πολύ μεγάλη και ταχέως αναπτυσσόμενη στην ανατολική πλευρά της Μεσογείου.
Το Κέντρο Διανομής χτίστηκε από την εταιρεία Evinteco, θυγατρική της Trade Estates, ενώ τη λειτουργική διαχείριση θα έχει η Trade Logistics, επίσης εταιρεία του Ομίλου Fοurlis. Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε 70 εκατ. ευρώ και αφορά τόσο κτιριακές εγκαταστάσεις όσο και μηχανολογικό εξοπλισμό.
Πρόκειται για ένα σύγχρονο Κέντρο Διανομής, μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, καθώς το σύνολο της ενέργειας (100%) για τη λειτουργία του θα είναι «πράσινη» (ΑΠΕ) με μηδενικές εκπομπές CO2.
Το κτίριο ανέρχεται σε 50.000 τ.μ. επί γεωτεμαχίου 111 στρεμμάτων και διαθέτει 55.000 σύγχρονες θέσεις παλετών. Η υλοποίηση του έργου, σύμφωνα με την εταιρεία, θα δημιουργήσει 100 νέες θέσεις εργασίας μόνιμης απασχόλησης, από τις οποίες οι 18 αφορούν υψηλής εξειδίκευσης προσωπικό, που θα στελεχώσει τα τμήματα μηχανογράφησης (ΙΤ), Logistics και Τεχνητής Νοημοσύνης (ΑΙ).